30 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553006312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017553006312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 422 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 690 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 875 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 645 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 397 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 705 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 713 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 887 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 773 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 551 809 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 752 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 765 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.