483 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 176,7 m² · constr. 2011 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553006585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017553006585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 724 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 644 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 849 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 533 396 $ Poids 54 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 633 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 825 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 437 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +81 967 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 775 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 996 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 907 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 663 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 587 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 864 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 764 852 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.