70 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017553007177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 679 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 877 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 850 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 468 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 779 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 397 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 794 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 997 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 472 068 $ Poids 49 % |
| 10 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 002 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.