62 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
81017553007194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 688 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 611 986 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 602 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 811 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 788 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 639 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 645 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 825 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 903 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 926 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 532 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +81 967 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 772 342 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 903 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 693 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −7 494 $ | 603 240 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 994 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 064 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.