58 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017553007213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 518 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 702 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 811 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 928 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 480 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 717 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 593 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 744 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 624 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 992 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 590 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 679 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 562 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 867 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 561 527 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 605 861 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.