54 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017553007221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 504 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 702 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 797 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 920 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 468 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 717 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 585 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 744 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 591 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 625 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 670 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 562 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 854 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 561 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 606 063 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.