511 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 152 m² · constr. 2009 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
81017553007486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 536 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 711 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 583 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 920 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 815 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 595 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 597 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 646 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 734 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 598 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 886 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 275 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 882 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 984 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 860 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.