512 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 153,1 m² · constr. 2009 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
81017553007968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 536 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 714 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 883 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 869 $ Poids 67 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 888 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 852 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 597 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 863 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 877 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 573 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 539 241 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.