82 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
81017553008104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 751 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 592 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 661 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 785 549 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 876 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 621 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 623 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 744 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 178 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 624 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 993 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 733 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 968 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 576 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +21 991 $ | 758 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 756 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 585 603 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.