74 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 152,3 m² · constr. 2010 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
81017553008140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 592 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 715 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 640 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 757 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 729 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 571 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 973 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 846 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 548 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 730 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 789 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 553 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.