539 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 146,3 m² · constr. 2011 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
81017553008467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 640 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 704 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 981 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 693 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 586 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +21 991 $ | 719 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 957 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 607 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 983 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 560 794 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 593 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 978 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 545 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 746 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.