543 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 432 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
81017553008589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 987 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 004 $ Poids 42 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 942 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 327 $ Poids 39 % |
| 3 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 678 241 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 742 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 672 278 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 678 972 $ Poids 31 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 847 $ Poids 30 % |
| 7 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 701 425 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 965 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 278 $ Poids 23 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 587 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 218 426 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 636 770 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.