524 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 179,6 m² · constr. 2008 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
81017553008913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 898 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 640 881 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 644 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 673 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 638 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 922 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 529 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 932 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 630 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 646 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 925 $ Poids 39 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 142 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 645 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 929 852 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +76 841 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 933 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 423 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.