549 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 466 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553009730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
81017553009730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 986 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 552 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 672 878 $ Poids 38 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 962 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 668 169 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 753 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 846 284 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 666 920 $ Poids 37 % |
| 6 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 673 701 $ Poids 31 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 664 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 169, rue du Vison, Gatineau 2024-11-08 · 734 m · Vendu 453 000 $ (2 747 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 574 063 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 740 815 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 965 939 $ Poids 23 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 583 050 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.