267 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
880 500 $
Autre · 2 383 $/m² · 369,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 877 200 $
Rôle antérieur 2 328 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553010245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 920 700 $
Valeur bâtiment
956 500 $
Rôle antérieur
2 328 800 $
ID provincial
81017553010245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 602 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 968 m · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 946 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 82, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 788 $/m²) 369,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 494 538 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 106 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 1 088 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie −67 187 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 1 094 800 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.