2 Rue OIE-BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 241,9 m² · constr. 2004 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553012755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
81017553012755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 886 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +42 533 $ | 919 991 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 949 023 $ Poids 33 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 196 $ Poids 27 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 032 684 $ Poids 26 % |
| 5 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 902 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 797 091 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 965 m · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 566 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 725 833 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 927 131 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 960 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 927 324 $ Poids 7 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 484 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +95 695 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 955 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.