14 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 146,6 m² · constr. 2006 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553014949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017553014949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 794 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 577 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 561 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 949 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 579 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 607 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 783 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 589 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 692 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 490 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 010 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.