476 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 207,5 m² · constr. 2009 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 484 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553015139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
81017553015139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 769 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 572 331 $ Poids 40 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 882 190 $ Poids 30 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 687 973 $ Poids 30 % |
| 4 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 485 $ Poids 29 % |
| 5 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 934 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 720 812 $ Poids 26 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +92 816 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 255 494 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 123 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 603 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 651 682 $ Poids 20 % |
| 11 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 823 408 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 737 012 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.