500 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553017012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
81017553017012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 483 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 711 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 835 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 856 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 805 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 598 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 584 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 999 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 826 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 568 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 550 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 920 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 861 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 995 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 608 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 821 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 691 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.