574 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 148,4 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553018566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017553018566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 601 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 706 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 887 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 982 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 930 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 564 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 605 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 098 $ Poids 50 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 952 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 944 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 854 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 938 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 978 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 476 069 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.