582 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 218,2 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 460 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553018866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
81017553018866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 874 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 592 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 906 549 $ Poids 28 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 786 343 $ Poids 24 % |
| 4 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 777 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 359 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 763 $ Poids 13 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +124 546 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 287 223 $ Poids 13 % |
| 8 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +75 533 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 843 025 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 671 443 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 993 965 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 592, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 866 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.