575 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 227,4 m² · constr. 2010 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553019541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
81017553019541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 917 854 $ Poids 26 % |
| 2 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 872 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 471 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 995 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 721 550 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 381 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 771 349 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 960 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, rue de la Corse, Gatineau 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 478 750 $ (2 599 $/m²) 184,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 792 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +47 875 $ | 661 558 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.