9 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 149,1 m² · constr. 2004 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553022895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017553022895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 326 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 896 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 518 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 874 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 578 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 597 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 589 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 371 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 926 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 438 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 607 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 576 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.