1 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 159,7 m² · constr. 2004 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 373 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553022922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
81017553022922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 571 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 584 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 598 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 594 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 873 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 537 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 862 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 598 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 871 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 884 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 498 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 573 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 609 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 912 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 988 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 597 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 300 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 585 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 826 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 575 372 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.