9 Rue OIE-BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 144,1 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553023011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017553023011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 626 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 544 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 553 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 421 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 556 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 424 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 469 264 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 528 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 486 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 662 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 609 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 577 146 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 831 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 566 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.