33 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553023836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017553023836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 570 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 927 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 584 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 651 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 581 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 981 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 523 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 417 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 686 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 594 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 982 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 420 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 473 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 583 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.