18 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553024149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
81017553024149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 502 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 468 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 672 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 398 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 721 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 472 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 425 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 493 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 489 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 394 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 696 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 520 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-09-17 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 918 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.