57 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 304,4 m² · constr. 2006 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 538 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553024835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
81017553024835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 055 300 $ Poids 37 % |
| 2 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 948 m · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 926 951 $ Poids 21 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +92 305 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 134 792 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 874 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +136 871 $ · Ajust. âge +49 622 $ | 1 027 957 $ Poids 11 % |
| 5 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +130 147 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 107 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +131 177 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 1 062 501 $ Poids 6 % |
| 7 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +168 126 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 986 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 866 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 885 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +110 968 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 069 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 803 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 889 957 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.