17 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553025919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017553025919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 813 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 806 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 604 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 607 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 878 365 $ Poids 53 % |
| 5 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 658 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 546 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 630 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 580 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 905 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 225 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 649 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 520 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.