55 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 143,2 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 358 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
81017553026156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 400 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 691 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 727 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 555 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 833 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 736 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 967 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 781 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 847 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 484 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 800 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 586 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 957 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 636 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.