102 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
81017553026538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 413 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 705 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 866 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 730 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 568 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 851 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 590 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 592 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 982 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 603 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 796 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 799 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 544 $ Poids 50 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 682 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 595 027 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.