46 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 146,3 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
81017553026643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 826 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 953 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 674 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 560 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 945 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 741 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 794 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 489 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 584 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 932 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 594 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 538 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.