98 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 213,9 m² · constr. 2008 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017553026698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 691 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 578 949 $ Poids 37 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +56 711 $ | 888 975 $ Poids 33 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 019 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 767 907 $ Poids 29 % |
| 5 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 839 156 $ Poids 25 % |
| 6 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 832 848 $ Poids 24 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +69 809 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 695 839 $ Poids 24 % |
| 8 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 192 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 695 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 835 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +111 795 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 274 472 $ Poids 17 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 610 127 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.