94 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 141,6 m² · constr. 2011 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017553026848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 416 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 693 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 724 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 552 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 744 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 331 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 800 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 845 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 482 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 687 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 585 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 812 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 583 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.