97 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 200,4 m² · constr. 2011 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
81017553026863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 833 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 685 553 $ Poids 37 % |
| 2 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 916 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 681 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 955 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 144 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 977 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 877 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +87 344 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 977 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 166 $ Poids 28 % |
| 7 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 692 $ Poids 25 % |
| 9 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 810 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 234 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 684 329 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.