90 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553026998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017553026998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 418 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 684 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 721 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 544 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 744 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 802 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 458 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 843 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 475 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 677 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 576 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 813 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 576 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 974 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 550 886 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.