71 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 210,8 m² · constr. 2008 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 441 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553027063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
81017553027063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 776 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 574 523 $ Poids 37 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +56 711 $ | 883 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 763 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 460 $ Poids 26 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 690 624 $ Poids 25 % |
| 6 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +102 602 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 265 279 $ Poids 18 % |
| 7 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 025 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 691 148 $ Poids 18 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 605 614 $ Poids 17 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 829 458 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 653 815 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 739 252 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.