237 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 221,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553027108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
81017553027108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 908 008 $ Poids 30 % |
| 2 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 901 $ Poids 26 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 781 586 $ Poids 24 % |
| 4 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 659 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 712 491 $ Poids 14 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 999 029 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 761 732 $ Poids 9 % |
| 9 | 592, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 871 614 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 043 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 914 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 950 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.