83 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553027526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017553027526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 767 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 478 508 $ Poids 63 % |
| 2 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 773 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 508 902 $ Poids 61 % |
| 3 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 914 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 357 762 $ Poids 59 % |
| 4 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 803 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 547 371 $ Poids 49 % |
| 5 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 398 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 730 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 459 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 929 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 389 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 543 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 979 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 462 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 916 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 824 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.