586 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553028036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
81017553028036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 975 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 847 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 484 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 870 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 489 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 446 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 934 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 995 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 427 950 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.