606 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553028847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017553028847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 601 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 701 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 904 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 560 611 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 929 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 973 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 985 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 587 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 489 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 819 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.