599 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553029482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
81017553029482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 653 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 699 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 962 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 559 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 984 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 628 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 471 480 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 677 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 582 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 142 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 488 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.