611 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553029952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
81017553029952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 658 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 711 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 112 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 119 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 957 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 568 679 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 610 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 157 $ Poids 47 % |
| 7 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 837 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 984 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 555 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 598 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 703 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 375 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.