57 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553030824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017553030824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 200 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 381 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 250 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 453 358 $ Poids 95 % |
| 4 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 380 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 054 $ Poids 89 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 156 $ Poids 89 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 98 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 332 056 $ Poids 87 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 019 $ Poids 87 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 205 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 386 917 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 289 $ Poids 85 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 206 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 400 873 $ Poids 85 % |
| 12 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 973 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.