59 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 153,1 m² · constr. 1974 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553030835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017553030835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 492 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 877 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 501 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 556 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 918 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 112 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 218 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 984 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 809 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.