10 Rue VISON · Gatineau
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 238,2 m² · constr. 2010 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 544 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553031289600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
81017553031289600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 756 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 935 285 $ Poids 38 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 903 m · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −55 040 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 956 062 $ Poids 34 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 026 639 $ Poids 25 % |
| 4 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 884 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 835 m · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 926 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 232 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 737 588 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 948 562 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 522 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 977 572 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 921 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 661 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 972 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.