6 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553032395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
81017553032395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 625 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 616 346 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 833 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 925 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 623 346 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 569 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 630 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 774 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 575 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 167 125 $ Poids 38 % |
| 9 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 621 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +67 156 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 643 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 581 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 547 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.