54 Rue ELAN · Gatineau
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 151,1 m² · constr. 2006 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553034233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017553034233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 718 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 471 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 569 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 587 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 725 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 585 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 527 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 771 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 598 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 552 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 480 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 592 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 497 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.