26 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 162,1 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553035093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
81017553035093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 781 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 780 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 978 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 889 628 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 619 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 105 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 558 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 876 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 389 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 859 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 630 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 714 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 569 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 572 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 589 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 504 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.