34 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553035382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017553035382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 791 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 554 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 644 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 476 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 859 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 959 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 676 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 493 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 989 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 793 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 028 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.